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厂房维修

办公楼及配电房等建筑的防水涂饰翻新

标签:办公楼,配电房,防水,涂饰翻新 时间:2021年09月07日 阅读46

很多工业厂房的办公楼、各类辅房(如配电房、油库、机房、消防水泵房、空压机房等),对于防水都有很高的要求,尤其是配电房、机房,若是因为发生渗漏水,导致停电、网络中断甚至发生火灾,后果很严重。这些隐患对于企业管理层而言,是需要着重考虑的。

 

通常,漏水的源头主要来自于屋顶和外墙。

屋顶的漏水原因 主要包括防水材料老化、设计缺陷、安装施工过程中的二次破坏、施工瑕疵等,而施工单位往往为了节省工程费用,采用低价位的SBS沥青防水卷材,交差了事。而业主对于防水材料的了解也不甚清楚。这样的结果,导致3-4年就需要防水维修一次,越修越找不到漏水症结。每次下大雨,都如临大敌,很紧张。


 

外墙的漏水原因 主要是墙体粉刷层有施工缺陷、结构性沉降裂缝、2次砌墙导致分层等。常规方法多采用滚刷2遍外墙涂料,有些裂缝处增加了玻纤网格布。可是没过多久(2-3年),墙面有出现渗漏水,非常令人心烦。

那么,对于土建类建筑屋面及墙面的防水维修,能有个10年以上的长效防水维护方案,一次解决问题,让业主安心、放心。当然有,例如我们常用的施工方案是采用涂膜型的防水体系,即涂3遍高弹性的屋面/外墙防水涂料,辅以高强度的防水聚酯布做内衬加强,形成一个整体无缝的防水涂层,粘结牢固,又能保持高延伸率,彻底解决了渗漏水的问题,即使遇到很复杂的设备机组或管道,涂膜型防水体系的优势就更加明显,完全密封到每个犄角旮旯(如下图的数据库机房屋面防水案例)。同时,又能让建筑焕然一新(微信公众号:美莎防水)。待到8-10年后,再做第二次维护(成本是第一次的50%-60%),又能延续使用8-10年,依次类推,真正地达到高性价比。



对于土建外墙面的维护,首先要做好基面的打磨、去除浮灰空鼓剥落处,用外墙腻子修补平整,然后采用三涂一布的施工工艺(滚涂一体化防水涂料+铺防水聚酯布,用刷子将布赶平整,再滚涂第二遍一体化防水涂料,整体工序完成后,再统一滚涂第三遍一体化防水涂料),让墙面得到完美地防水保护和装饰。


通过这样的防水涂饰方案,一次性彻底解决了渗漏水的问题,没有了后顾之忧,让企业管理方真正长效安心、放心。更多维护修缮案例分享,欢迎关注和推荐本微信公众号(微信公众号:美莎防水)。


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